Лущик Мария: Сообщения



Лущик Мария

Дата последнего входа: 14.09.2017 09:18:05
Страна: Украина
Город: Сумы
Социальный статус: Предприниматель
Лущик Мария -> Всем, Юристы и юридические услуги, Сумская торгово-промышленная палатаи еще 1 получатель
Земельные споры, как категория судебных дел
Последние 3-4 года земельные споры занимают передовые позиции среди категорий дел, которые рассматриваются судами. Количество таких дел не уменьшается, однако судебную практику в этих делах не всегда можно назвать устоявшейся.

Так, в течение многих лет сельскохозяйственные производители использовали фермерские хозяйства для получения права аренды земель на льготных условиях – без проведения земельных торгов. Это позволяло не только избежать конкуренции, но и уменьшить размер арендной платы. Этот метод был действенным до принятия 18.02.2016 г. Верховной Радой Украины Закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины».

На первый взгляд, такой способ получения земли казался достаточно простым, но, начиная с 2015 г. органы прокуратуры начали вести активную исковую работу по признанию таких договоров недействительными по основаниям несоблюдения требований ст. 7 Закона Украины «О фермерские хозяйства», то есть передачи для ведения фермерского хозяйства нескольких земельных участков, которые не представляют собой единый земельный массив. Судебная практика складывалась таким образом, что суды кассационной инстанции удовлетворяли такие исковые требования.

Однако 14.06.2017 г. Верховный Суд принял постановление по делу №6-2354цс16, а правовой вывод, изложенный в указанном постановлении, кардинально изменил устоявшуюся судебную практику.

Фабула спора является типичной для этой категории дел: прокурор обратился в суд с иском о признании незаконными и отмене решений, признании недействительными договоров аренды земельных участков, отмене решений о государственной регистрации права аренды. Основным аргументом, на котором основывался иск прокурора, было то, что вопреки требованиям земельного законодательства и установленной процедуре приобретения права аренды земли с целью ведения фермерского хозяйства, земельные участки для ведения фермерского хозяйства предоставлено не единым массивом, а на расстоянии от 10 км до 150 км друг от друга.

Суд первой инстанции отказал прокурору в заявленных исковых требованиях, однако суды апелляционной и кассационной инстанции согласились с приведенными прокурором доводами и удовлетворили исковые требования. Просматривая указанные судебные решения, Верховный Суд указал, что в данном деле вывод о необходимости предоставления земельного участка для ведения фермерского хозяйства единым массивом, а не в виде земельных участков, расположенных на расстоянии друг от друга, является ошибочным. Учитывая это, решение суда первой инстанции, которым отказано в удовлетворении исковых требований прокурора, было оставлено в силе.

Кроме того, в этом решении Верховный Суд отошел от устоявшейся судебной практики признание недействительными договоров аренды земель для ведения фермерского хозяйства в связи с отсутствием у фермера производственных ресурсов. Раньше суды считали, что если у фермера отсутствуют производственные ресурсы, то он просто использует агрохолдинги для увеличения земельного банка в обход земельных торгов. Однако в указанном судебном решении ВСУ указал на то, что для подтверждения способности лица осуществлять хозяйственную деятельность достаточно имеющегося в материалах дела договора аренды сельскохозяйственной техники.

Следует отметить, что из анализа указанного судебного решения трудно установить, чем именно руководствовался ВС, принимая такое решение. Поэтому будем надеяться, что в ближайшее время появятся новые судебные прецеденты с более основательной аргументацией, которые дадут четкое понимание, как действовать в подобных правоотношениях.

Говоря о практике ВС в земельных отношениях, стоит отметить, что достаточно противоречивой является практика Верховного Суда в отношении наследования права постоянного пользования земельным участком. Как не обидно, но Верховный Суд неоднократно указывал на то, что право пользования земельным участком, которое подтверждено актом на право постоянного пользования, прекращается со смертью лица, имя которого указано в таком акте. В постановлении от 23.12.2016 г. в деле №6-3113цс15 Верховный Суд еще раз подчеркнул, что действующим законодательством не предусматривается право постоянного пользования. Если переоформление права согласно действующего Земельного Кодекса Украины не состоялось при жизни пользователя, такое право прекращается и не входит в наследственного массива.

Также стоит обратить внимание землепользователей на то, что иногда именно их халатность может привести к потере земельного банка, который все сложнее становится увеличивать через значительную конкуренцию. Примером такого неответственного отношения к договорным правоотношениям может быть спор, который рассматривался Верховным Судом 13.03.2017 г. Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать недействительными 31 договор аренды земельных участков в связи с тем, что они были переданы в аренду другим лицам в течение действия договоров аренды, заключенных истцом.

Однако во время судебного рассмотрения дела было установлено, что истец так и не осуществил государственной регистрации договоров аренды, а следовательно, не приобрел права распоряжения и пользования этими земельными участками. В результате, такое право сохранилось за территориальным управлением Госземагентства, которое вполне правомерно передало все земельные участки в аренду сроком на 49 лет другому землепользователю. Таким образом, халатность землепользователя, которая заключалась в не проведении государственной регистрации договоров аренды, привела к потере 31 земельного участка, что могли бы быть использованы для осуществления товарного сельскохозяйственного производства и получение прибыли.

Иными словами, если договор аренды земельного участка был заключен сторонами, однако не зарегистрирован в установленном порядке, арендатор не имеет надлежащего правового основания использования земель, которые являются предметом такого договора. Кроме того, Высший хозяйственный суд Украины в постановлении от 02.11.2016 г. по делу №908/3368/15 указал, что срок действия договора аренды земли начинается с момента его государственной регистрации, а не подписания сторонами или передачи по акту приема-передачи земельного участка. Поэтому факт государственной регистрации договора аренды земельного участка имеет важное значение для сторон договора.

Следовательно, успешное увеличение и сохранности земельного банка, прежде всего, зависит от придирчивого и осторожного отношения к каждого юридического действия. Стремление получить право пользования земельными участками сельскохозяйственного назначения на более выгодных условиях, попирая нормы закона, может привести лишь к дальнейших судебных споров и лишении соответствующего права в будущем
Лущик Мария -> Всем, Бизнес и услуги, Сумская торгово-промышленная палата
Отныне с деградацией земель будет бороться Координационный совет
18.01.2017 г. Постановлением Кабинета министров Украины №20 создан Координационный совет по вопросам борьбы с деградацией земель и опустыниванием (далее – Координационный совет), который является временным (созданным до 2021г.) консультативным органом Кабинета Министров Украины. Председателем указанного органа назначен министр экологии и природных ресурсов Остапа Семерака.

Основными задачами Координационного совета в вопросах охраны земель, борьбы с деградацией земель и опустыниванием, смягчение последствий засух являются следующие:

координация действий органов исполнительной власти;
подготовка предложений и рекомендаций по повышению эффективности формирования и реализации государственной политики и обеспечение научного сопровождения;
привлечения и использования соответствующих ресурсов международной технической помощи, подготовка предложений и рекомендаций по сотрудничеству с международными организациями, программами и фондами.

Также одной из основных задач Координационного совета является содействие внедрению Конвенции ООН о борьбе с опустыниванием в тех странах, которые страдают от серьезной засухи и/или опустынивания, а также достижения целей, утвержденных резолюцией Генеральной ассамблеи ООН от 25.09.2015 г. №70/1 «Преобразование нашего мира: Повестка дня устойчивого развития на период до 2030 г.».

Заседания Координационного совета проводятся не реже чем один раз в год или по потребности, а финансовое обеспечение легло на плечи Минприроды.

По нашему мнению, создание такого органа имеет положительный характер, учитывая потенциал Украины до изготовления сельскохозяйственной продукции и связанной с этим проблемой истощения земель.
Лущик Мария -> Всем, Выживание в экстремальных ситуациях, Общество и политика
Новые шокирующие факты физического истязания пациентов психбольницы на Ахтырщины
В сети появились новые шокирующие факты о «знаменитой» психушку на Охтирщини.

Анонимным сообщением работницы медучреждения поделился общественный активист Pavel Борисов в Фейсбук.

«Добрый день, Павел !Очень благодарна вам,что Вы неравнодушны к чужой беды!Я медицинский работник 2 ОСПЛ №2(извините что пишу анонимно потому что пока я работаю в этом заведении!Сейчас много разговоров про больницу,про пытки холодом,но никаких слов не сказано про физические пытки,которые осуществляются на протяжении многих лет. Администрация больницы об этом хорошо знала, в том числе и главный врач больницы, к Неофитной лично обращались родители больных. Физические пытки над больными проходили во всех отделениях больницы,но никаких мер не было принято. Я хочу рассказать правду,как санитары ведут себя и некоторые медсестры и даже врачи с больными. В отделении были даже наручники,которыми приковывали больных к кровати.. по три дня лежали больные на сетках кровати, с рук текла кровь и матери все это видели. Больные боялись об этом рассказать родителям, а родители боялись за своих детей и молчали потому, что знали что потом будет ихним детям. Была надзорная комната (её уже нет) распинали на решетке больных (привязывали за руки и ноги, избивали до бесчувствия, а потом отливали водой). Во время ужина горячий чай выливали в лицо больным, потому что санитары не хотели ждать пока больной выпьет чай.. били так, что с ушей больных текла кровь. У больных забирают деньги, сигареты, воруют пищу. Больные убирают туалеты за окурок, за кусочек хлеба, заступая на ночную смену происходит страшный беспорядок. Медсестры и санитары пьяные.Когда была гуманитарная помощь ни одеяла не было выдано в надзорную комнату, больные замерзали, за то санитары и медсестры покрывались новыми одіялами которые были у сестры хозяйки. Врачи, заведующие отделений требуют за группу инвалидности, за лечение большие деньги, родители даже кредиты берут, а если не заплатят угрожают их детей перевести в Сумы или до Ромнов, даже смс присылают родителям. Больным накидывают на шею веревку и кусочек хлеба он ползет по коридору, а сотрудники просто смеются с этого. Если больной не хочет пить лекарства рот открывают пассатижами, наливают в 2-х литровую пластмассовую бутылку воды и бьют по голове. Все что там происходит невозможно описать.» (с)

Лущик Мария -> Всем, Общество и политика, Бизнес и услугии еще 1 получатель
Власть должна стимулировать развитие бизнеса, а не убивать предпринимателей неподъемными штрафами
«Власть должна стимулировать развитие бизнеса, а не убивать предпринимателей неподъемными штрафами», — уверен экс-губернатор Сумщины, а ныне депутат Сумского областного совета от фракции «Возрождение» Юрий Чмырь.

«С повышением минимальной зарплаты с начала года в несколько раз возросли и суммы штрафов для предпринимателей. В частности, теперь, если бизнесмен официально не оформлять своих рабочих и будет прятать зарплату в конвертах, его оштрафуют на 320 тысяч гривен — 100-кратный размер минимальной зарплаты. В то же время каких-либо новых возможностей для ведения бизнеса в Украине не создают.

Такие исключительно карательные шаги в отношении бизнеса могут стать для него пагубными. Это политика выживания, и она приведет к закрытию многих предприятий.

Сегодня власть должна не наказывать, а наоборот создавать льготные условия для средних и малых предприятий, чтобы в это непростое время поддержать бизнес — тех людей, которые платят налоги в бюджет и дают рабочие места. И поддерживать в том числе путем снижения фискального давления», — отмечает Юрий Чмырь.

Напомним, во времена губернаторства Юрия Чмыря на Сумщине было создано единое инвестиционное окно, которое позволяло инвесторам вести бизнес по упрощенной разрешительной системой. Это давало возможность привлечь в область значительные финансовые ресурсы, благодаря чему каждый год на Сумщине открывалось несколько крупных предприятий.

Лущик Мария -> Всем, Общество и политика, История и краеведение
В будущее сведены мосты...
Маленькой, но золотой звездочкой обозначена на географической карте Украины Недригайловщина – земля, которая богата историческим прошлым и ярким настоящим. Поэтому, именно сегодня мы продолжаем добрые дела и воплощаем новые проекты. Так, 12 декабря на территории Кулішівського и Курмановского сельских советов Недригайловского района состоялось знаменательное и торжественное событие – открытие нового моста через реку Сулу. Маленькие и большие, широкие и узкие мостики соединяют берега, а часто и человеческие судьбы. Благодаря новому мосту теперь жителям двух общин не нужно тратить чрезмерных усилий, чтобы перейти на другую сторону реки.

Перед собравшимися выступили: председатель Сумской областной государственной администрации Николай Клочко, председатель Недригайлівськовской районной государственной администрации Руслан Лаврик, председатель Недригайловского районного совета Иван Нанка, Недригайловский поселковый голова Игорь Остапчук, заведующий Недригайловского краеведческого музея Государственного историко-культурного заповедника «Посулье» Иван Абаровский и председатель Недригайловской районной партийной организации Аграрной партии Анатолий Кущ. Они поздравили всех собравшихся жителей сельских советов с таким замечательным событием.

Почетное право перерезать ленточку представилось Николаю Клочко и Руслану Лаврику. Освятил новопостроенный мостик настоятель храма Святого Праведного Петра Многострадального Калнышевского протоиерей отец Василий. Мероприятие проходило под сопровождением народного любительского женского вокального ансамбля «Кумушки» Курмановского сельского дома культуры. Они исполнили замечательные песни о родном селе, о его красивую местность. Каждым добрым делом, помыслами и верой мы вплетаемся в многоголосый калиновый венок Украины, оставляем потомкам хороший след о себе, чтобы дать возможность Посульському края расцвести.

Лущик Мария -> Всем, Общество и политика, Юристы и юридические услуги
В Сумах знают, как остановить коррупцию
Молодежь Сумщины - против коррупции. Чиновники, общественные активисты и студенческая молодежь объединились, чтобы проработать над новым проектом «Учимся жить без коррупции». Что предлагали и к чему договорились - смотрите в сюжете.


Лущик Мария -> Всем, Экология города Сумы и Сумской области
Сумские экологи так и не выяснили, что за вонь гуляет по городу
В течение почти двух недель жители Сум жалуются на неприятный запах в городе.

Специалисты Государственной экологической инспекции в Сумской области провели проверку территорий, которые потенциально могли быть источником запаха. Однако причину такой проблемы установить так и не удалось.

На сегодня, сообщила заместитель начальника областной экоинспекции Ирина Кашпур, работа проводится и в дальнейшем. «В пятницу я подписала письмо в Сумской лабораторного центра: специалисты должны определить органолептические показатели в атмосферном воздухе. Возможно, тогда проще будет установить, что же является причиной такого запаха », - отмечает она. +

Также Ирина Кашпур сообщила, что, начиная с 7 июля, сумчане каждый день обращались к экоинспекции с жалобами на фекальный запах. Однако вчера, 18 июля, подобных сообщений не поступало. Отсутствие обращений может быть связана с отсутствием жаркой погоды, которая, несомненно, усиливало неприятные запахи в городе.
Лущик Мария -> Всем, Общество и политика
В Сумах хотят благодарить патрульных полицейских, угощая кофе
В Фейсбук-группе «Патрульная полиция Сумы» Дмитрий Гордая вынес на всеобщее обсуждение социальный проект «Благодарная кофе патрульной полиции».



Сумчанин предлагает горожанам определиться с его поддержкой до 23 мая:

«Во время когда изменения порядка приходят благодаря упорному труду, риска и решимости новой патрульной полиции, поддержка народа, стремится к этому, будет показателем поддержки и мотивировать к действиям.
Как это работает?
Если ты хочешь поблагодарить кофе, должен знать:

- Даря кофе, вы дарите его обезличенному человеку - вы не можете подарить ее конкретном «копу»;
- Цена за напиток зафиксирована независимо от напитка (от эспрессо до латте) - 6грн (себестоимость латте)
- Благодарная кофе - абсолютно добровольным жестом благодарности;
- Патрульный полицейский может угоститься кофе только будучи в форме, как гарантия, что этот человек является полицейским ».
Лущик Мария -> Всем, Культура и искусство, Общество и политикаи еще 1 получатель
Сумские активисты начинают собирать средства на проведение "Евровиления - 2017"
В то время, как соцсети кишат радостными постами о «ночной» фурор украинской певицы Джамалы на Евровидении в Стокгольме, более практичные граждане уже начали задумываться о финансовое бремя, которое принесет нашей стране эта победа.

Так, представители некоторых волонтерских организаций уже заявили об идее сбора средств на проведение в Украине «Евровидение-2017», ведь все понимают, что в сегодняшних условиях государственный бюджет не потянет шоу международного уровня, на который потребуется около миллиарда гривен.

Одна из активисток написала: "Вот интересно, в стране в которой нету денег на Лекарства для больных детей, на достойные пенсии, простых людей, на ремонт дорог, есть деньги на проведение Евровидения ???? Или опять будем смски отправлять как на строительство «больницы будущего» и на армию ?? Или может сразу передадут это задание волонтерам? Опыт есть! ".

Активисты Сум предлагают несколько вариантов сбора средств: традиционный - через благотворительные ящики, мобильный - путем платных смс-сообщений, «вкусный» - реализовывать пирожки и сладости в общественных местах, «сувенирный» - ввести продажу патриотической символики с привязкой к «Евровидение 2017 "и другие. Некоторые волонтеры выступили даже с предложением создать Благотворительный фонд «Евровидение-2017».
Лущик Мария -> Всем, Общество и политика
Скажи «Нет!» лжи и плагиату!
С февраля 2016 года в Украине стартовал Проект содействия академической добродетели. Сумской государственный университет стал одним из 10 украинских вузов, ставших участниками пилотного этапа. О содержании, приоритеты и перспективы преподавателям и студентам рассказали советник по вопросам прессы, образования и культуры Посольства США Конрад Тернер i координатор проекта в Украине Тарас Тимочко. На современном рынке труда отбор на вакантные должности довольно жесткий. Хочешь пополнить штат сотрудников престижной компании - придется продемонстрировать не приложение к диплому, а уровень знаний. По словам Конрада Тернера, который инициировал и воплощает вместе с командой единомышленников Проект в жизни, цель, в первую очередь, поднять уровень образования на новую ступень, а также выстроить совместными усилиями определенную модель поведения и культуры всех участников процесса. Не словом, а делом берутся доказать эффективность программы. «Мы можем превратить «Кодексы чести », которые есть у многих вузах, на реально действующие механизмы, регулирующие отношения между студентами и преподавателями», - обещает координатор проекта в Украине Тарас Тимочко. «Главное, но самое из задач - убедить студентов в том, что добродетель в их интересах», - говорят организаторы.



Ректор университета отметил, что идеи проекта полностью совпадают с принципатом работы вуза, а потому реформы такого рода не только приживутся в стенах СумГУ, но и приобретут популярность. «Внедрение академической честности в учебный процесс - необходимая составляющая. Мы должны составить алгоритм, разработать правила, по которым все вместе - и студенты, и преподаватели - перейдем к академической добропорядочности», - подчеркнул Анатолий Васильев. Кстати, в стенах альма-матер уже действует Кодекс корпоративной культуры. Проект рассчитан на 4 года и пройдет в 3 этапа: информирование, создание нормативной базы и предоставление рекомендаций и консультации участникам реформационного процесса. Сейчас разрабатывается курс «Академическое письмо», который будет включать в себя разъяснения по академической добродетели.
ВикторВиктор
05.05.2016 12:532 Ещё
Хорошее мероприятие :)
Написать сообщение …Загрузить файлы?


Внимание! По вопросам создания новых групп и сообществ социальной сети Times Club, работы с функционалом
сайта, идеями по развитию проекта просьба обращаться на форум администраторов ресурса.



AlfaSystems massmedia K3FN2SA